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二手房签合同了怎么样向中介要回定金

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-04
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.定金能否要回,看具体情况。
中介或卖家违约,像隐瞒房屋大问题、无权卖房,导致合同目的不能达成,你可按规定让对方双倍返还定金,例如中介给假房源信息。
2.要是你自己不想交易,比如资金不足无法履约,一般不能要求返还定金。
3.和中介协商时,要留好合同、聊天记录等证据
协商不成,可向消协投诉或起诉
起诉得有充分证据证明对方违约,不过诉讼结果看证据和法律认定。

案情回顾:

小朱通过中介小丽购买小胡的房子,交付了定金。之后小朱发现小丽提供的房源信息存在虚假情况,小朱认为小丽违约,要求双倍返还定金。但小丽称是小朱自身资金不足不想交易,不应返还定金。双方为此产生争议,小朱希望通过协商解决,同时保留了合同和聊天记录等证据,协商不成,小朱考虑进一步维权。

案情分析:

1、若中介小丽确实提供假房源信息,属于违约行为,导致合同目的不能达成,小朱可按规定要求小丽双倍返还定金。
2、若经认定是小朱自身资金不足无法履约不想交易,一般不能要求返还定金。小朱若起诉,需有充分证据证明小丽违约,最终诉讼结果取决于证据和法律认定。
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