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购房合同被别人拿走了怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.判断拿走合同主体及目的:
若被合同相对方拿走,通常无实质风险,对方也需按合同履约。
2.被无关第三人拿走的处理:
及时和开发商或售房方联系,说明情况后复印留存合同备份。
留意合同关键信息是否泄露。
3.发现合同被不当使用的做法:
立即收集证据,像合同丢失证明、沟通记录等。
咨询律师,由其评估风险,采取申请查询备案信息、诉讼确认合同效力等手段维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同后,不慎将合同遗失。后来发现是被无关第三人小胡拿走。小朱很担心合同被不当使用,而开发商认为小朱小题大做,称一般不会有问题。小朱对此感到不安,不知如何是好。

案情分析:

1、若合同是被合同相对方(即开发商)拿走,通常无实质风险,因对方也需按合同履约。但此次是被无关第三人拿走,小朱应及时和开发商联系,说明情况后复印留存合同备份,并留意合同关键信息是否泄露。
2、若发现合同被不当使用,小朱需立即收集证据,如合同丢失证明、与相关人员的沟通记录等。可咨询律师,由律师评估风险,采取申请查询备案信息、诉讼确认合同效力等手段维权。
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