烂尾楼开发商要坐牢吗
- 律师解析
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1.烂尾楼情况多样。
若开发商建房时有骗取房款等诈骗行为，像一房多卖后携款跑路，可能构成合同诈骗罪，会受刑事处罚、面临坐牢风险。
2.若因资金链断裂等经营问题致烂尾，属民事违约，开发商要担责，如退还房款、付违约金，通常不会坐牢。
3.判断开发商是否犯罪，要看是否符合罪名要件，如有无非法占有目的、欺诈与损失有无因果关系。
4.购房者若觉得开发商涉嫌犯罪，可向公安机关报案，由其侦查认定。
案情回顾:
小朱等购房者购买了小胡开发的楼盘，然而楼盘最终烂尾。部分购房者认为小胡存在一房多卖后携款跑路的情况，涉嫌合同诈骗，应受刑事处罚；但小胡称是资金链断裂等经营问题导致烂尾，属于民事违约，自己不应坐牢。双方就开发商责任性质产生争议，购房者遂考虑维权。
案情分析:
1、判断小胡是否构成犯罪，需看其是否符合合同诈骗罪的要件，比如有无非法占有目的、欺诈行为与购房者损失之间有无因果关系。若符合，小胡可能构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚。
2、若只是因资金链断裂等经营问题导致烂尾，那属于民事违约，小胡需承担退还房款、支付违约金等责任，通常不会坐牢。购房者若认为小胡涉嫌犯罪，可向公安机关报案，由公安机关侦查认定。
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