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租房合同中押金是不是可以因为违约而扣除

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-05
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朱瑞雷律师
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律师解析
1.租房合同里,押金可因违约扣除。
押金本质是担保,若租客违约,像没按时交租或损坏物品,房东能按合同扣押金。
2.从法律讲,这遵循双方合同意思自治。
租客违约时,房东扣押金弥补损失有合理性。
3.房东扣押金要合理。
若扣太多,租客可协商、调解或起诉,让房东退还不合理部分。
协商无果可起诉,法院会依合同和实际损失裁判。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,签订的租房合同中明确规定押金可因违约扣除。小朱在租住期间未按时交租,小静遂按照合同扣除了全部押金。小朱认为小静扣除的押金过多,双方就押金扣除的合理性产生争议,小朱与小静协商退还部分押金无果。

案情分析:

1、依据双方签订的租房合同,当租客出现违约行为,如小朱未按时交租,房东小静按合同扣除押金以弥补损失,符合双方合同意思自治原则,具有一定合理性。
2、若小静扣除的押金数额不合理,小朱可通过协商、调解或向法院起诉的方式,要求小静退还不合理部分。法院会根据合同约定和实际损失情况进行裁判。
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租房合同中押金是否可以因为违约而扣除?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房合同中押金是否可以因为违约而扣除?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
租房合同中押金是否能因为违约而扣除
租房中,合同违约如果双方约定了押金作为违约金的,可以扣除押金。如果没有约定押金作为违约金的,应当返还押金,并且依照合同约定的违约金进行支付,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租房合同中押金是不是可以因为违约而扣除?
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租房合同中押金是不是可以因为违约而扣除
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