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婚前个人财产婚后增值部分怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-06
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚前个人财产婚后增值分割依情况而定。
自然增值部分,像房产因市场行情涨价,仍属个人财产离婚时不分割。
2.基于婚后共同经营、管理等产生的增值,如用婚前财产投资的收益,属夫妻共同财产
离婚时通常均等分割。
3.例如,婚前房产自然涨价归个人;
若用于出租且双方共同管理,租金等收益需分割。
确定分割方式,关键在于增值原因。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱名下有一套房产。婚后,该房产因市场行情自然涨价,同时小朱和小丽将此房出租,二人共同对房屋租赁进行管理。多年后,两人决定离婚,在财产分割时产生争议。小丽认为房屋增值部分以及租金收益都应作为夫妻共同财产进行分割,而小朱则坚持房产自然增值部分属于其个人财产,不应分割。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前个人财产的自然增值部分,如本案中房产因市场行情涨价,仍属于个人财产,离婚时不进行分割,所以小朱关于房产自然增值部分的主张合理。
2、基于婚后共同经营、管理等产生的增值,属于夫妻共同财产,本案中房屋出租的租金收益是双方共同管理产生的,应作为夫妻共同财产,离婚时通常均等分割,小丽对于租金收益分割的主张合理。
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