租客拒不搬走可以告侵占罪吗
- 律师解析
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1.通常，租客拒不搬走不算侵占罪。
侵占罪指以非法占有为目的，把代为保管财物等占为己有且数额大还不还。
2.租客拒不搬走多属民事租赁纠纷。
房东可先书面通知租客限期腾房。
3.若租客不履行，房东可起诉，要求其腾房并支付逾期费用。
4.只有租客合法占房后有非法占有故意，且符合侵占罪要件才可能构成，但很少见。
所以先通过民事诉讼解决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁期限届满后，小朱书面通知小李限期腾房，然而小李拒不搬走。小朱认为小李的行为构成侵占，应负刑事责任；小李则称这只是普通的租赁后续问题，不构成犯罪。双方为此产生争议，小朱考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、通常情况下，租客拒不搬走属于民事租赁纠纷，并非侵占罪。侵占罪要求以非法占有为目的，将代为保管的财物等占为己有且数额较大拒不归还，小李的情况不符合此特征。
2、小朱可先通过书面通知要求小李限期腾房，若小李不履行，小朱可向法院起诉，要求小李腾房并支付逾期费用，先通过民事诉讼途径解决纠纷。
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