房屋买卖补充合同有效吗
- 律师解析
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1.房屋买卖补充合同有效性依情况而定。
若为双方真实意愿，内容合法且不损害他人利益，补充合同有效。
2.从法律看，它是合同的变更或补充。
像在主合同基础上细化交房时间、房屋质量标准等，双方签字盖章后就具法律效力。
3.若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或违反法律禁止性规定，补充合同可能无效或被撤销。
纠纷发生时，法院会依证据和法律判定效力。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同后，又签订了一份补充合同，对交房时间和房屋质量标准进行细化。后来，小朱认为签订补充合同时受到小李胁迫，要求判定补充合同无效，小李则坚称补充合同是双方真实意愿，应具有法律效力，双方为此产生纠纷诉至法院。
案情分析:
1、房屋买卖补充合同的有效性需根据具体情况判断。若补充合同是双方真实意愿，内容合法且不损害他人利益，如本案中对交房时间和房屋质量标准的细化约定，在双方签字盖章后通常具有法律效力。
2、若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或违反法律禁止性规定，补充合同可能无效或被撤销。本案中小朱称受胁迫签订，法院会依据双方提供的证据和相关法律规定来判定补充合同的效力。
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