房屋交易中介违约了怎么解决
- 律师解析
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1.确定中介违约情形。
若中介没如实告知，像隐瞒房屋重大瑕疵，让你在不知情时签合同，你能撤销合同，还可要求中介退还已付费用。
2.若中介未促成交易却收中介费，因不可归责于双方的原因致合同未订立，中介无权收费，你可要求退还。
3.若中介提供虚假信息或隐瞒重要事实损害你利益，需担责。
可先协商让其担责，如赔偿损失、退费等。
协商无果，可按合同仲裁条款仲裁，或直接起诉维权。
案情回顾:
小朱通过中介小静购买房屋，小静未如实告知该房屋存在重大结构瑕疵，小朱在不知情的情况下与卖方签订了购房合同，并向小静支付了中介费。然而，因不可归责于小朱和卖方的原因，最终交易未能达成。小朱发现房屋瑕疵后，要求小静退还中介费并赔偿损失，小静拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小静未如实告知房屋重大瑕疵，使小朱在不知情时签订合同，根据法律规定，小朱有权撤销该购房合同，并要求小静退还已付费用。
2、由于交易未达成且不可归责于双方，小静作为中介未促成交易却收取中介费，无权继续保留该费用，小朱可要求其退还。双方可先协商解决，若协商无果，小朱可按合同仲裁条款仲裁或直接起诉维权。
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