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夫妻房产只写一方名算谁的

#财产分割 最新修订 | 2025-04-06
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻房产仅写一方名字,不一定就只是个人财产,仍可能属夫妻共同财产
2.法律规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获财产,不管登记在谁名下,通常都算夫妻共同财产。
3.但有例外。
要是一方用自己婚前个人财产买房,且只登记自己名字,那就可认定为其个人财产。
另外,若双方明确约定该房产归一方所有,还签订了书面协议,即便只写一方名字,也属于约定方的个人财产。
4.所以,判断房产归属不能只看登记名字,得综合购房资金来源、双方约定等因素来确定。
5.要是对房产归属有争议,可先协商解决。
若协商不成,能通过诉讼,由法院依据具体情况作出判定。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,婚后二人购买了一套房产,房产证上仅登记了小许的名字。后来二人因感情问题面临财产分割,小丽认为该房产是夫妻共同财产,应进行分割;但小许却称这是他用自己婚前个人财产购买的,属于其个人财产,不应分割,双方因此产生争议,协商无果后决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定,婚姻关系存续期间所获财产,不管登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产。但本案需确定购房资金来源,若小许能证明是其婚前个人财产买房且仅登记自己名字,则可认定为个人财产;若不能证明,则应为夫妻共同财产。
2、若双方有关于该房产归属的书面约定,则按约定确定房产归属。现双方协商不成,可诉至法院,由法院根据具体情况判定房产归属。
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