借父母名买房该怎样处理
- 律师解析
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借父母名买房有法律风险及处理要点。
出资问题上，要保留转账记录等证据，证明实际购房款由自己支付。
后续若因房产起纠纷，像父母称房产是他们的，从证据看，能证明借名买房事实，就能主张房屋实际权利。
然而实践中会遇不少障碍，比如父母擅自处分房产。
确权得通过诉讼，要提供充分证据证明借名买房合意与出资情况等。
建议事先签书面借名买房协议，明确双方权利义务，涵盖房屋归属、贷款偿还等事项。
协议内容得清晰明确，防止模糊引发争议。
这样纠纷发生时，可依协议和证据维护自身权益。
比如协议里详细写明房屋归谁所有，贷款由谁偿还，出资情况也标注清楚。
转账记录要妥善保存，以便在需要时能有力支持自己的主张，确保自身在借名买房过程中的合法权益得到保障。
案情回顾:
小许为买房，借父母之名登记房产，购房款实际由小许支付，并保留了转账记录。几年后，父母称该房产是他们的，还擅自打算出售。小许与父母就房屋归属产生纠纷，小许主张房屋实际权利，父母则坚称房屋归他们。
案情分析:
1、从证据角度看，小许保留的转账记录可证明实际出资情况，若能进一步证明借名买房的合意，小许可主张房屋实际权利。但父母擅自处分房产，给小许维权带来障碍，小许需通过诉讼确权。
2、为避免此类纠纷，建议借名买房时事先签订书面协议，明确房屋归属、贷款偿还等权利义务，且协议内容应清晰明确。小许应利用转账记录及可能存在的协议维护自身合法权益。
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