房屋租赁合同附随义务可以添加吗
- 律师解析
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1.房屋租赁合同的附随义务能够添加。
2.从法律层面讲，附随义务是基于诚实信用原则而产生的。
在合同从订立到履行再到终止的整个过程中，当事人之间可以约定附随义务。
就房屋租赁而言，像出租人要定期检查房屋设施的安全状况，查看水电线路是否老化、门窗是否牢固等；
承租人要合理使用房屋附属设施，比如不能过度使用电器导致线路故障，并且在发现设施有问题时及时通知维修。
3.添加附随义务时，条款必须明确、具体且合理，要符合公平正义以及诚实信用原则。
双方需协商一致，然后以书面形式把添加的附随义务纳入租赁合同。
这样一来，若一方违反这些附随义务，另一方就有权依据合同约定和相关法律，要求违约方承担相应责任，从而保障自身合法权益。
这也有利于合同顺利履行，维护租赁关系的稳定。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，在签订房屋租赁合同时，小许提出要添加一些附随义务，要求自己定期检查房屋设施安全状况，小李合理使用房屋附属设施并及时反馈问题。小李认为这些附随义务限制了自己的自由，不愿添加。双方因此产生争议，后小许坚持添加，小李则担心添加后自己易违约。
案情分析:
1、从法律层面看，附随义务基于诚实信用原则产生，在房屋租赁中双方可约定附随义务。小许提出的定期检查设施、小李合理使用及反馈问题，均属于合理的附随义务范畴。
2、添加附随义务需双方协商一致，并以书面形式纳入合同。若一方违反，另一方可依约和法律要求违约方担责。小许和小李应遵循公平正义及诚实信用原则协商解决争议，以保障合同顺利履行和租赁关系稳定。
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房屋租赁合同附随义务可以添加吗
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