房屋买卖的中介费是谁出
- 律师解析
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房屋买卖中介费承担无硬性法律规定，一般由买卖双方协商定。
常见承担方式：
买卖双方各自承担一部分，常见为各承担一半。
买方承担全部中介费，比如卖方明确净得房款，会将中介费转嫁给买方。
卖方承担中介费，像急于卖房的卖家，为促成交易可能自行承担。
明确约定很关键：
实际交易时，要在居间合同或房屋买卖合同中明确中介费承担方，防止事后纠纷。
若合同没约定，双方可补充协议；
协商不成，可依据交易习惯及公平原则等综合判定。
比如，此前交易中多是买方承担，此次也可参考此习惯。
若一方经济困难，从公平角度，可能需重新考量承担比例。
总之，提前明确能避免很多麻烦，保障交易顺利进行。
案情回顾:
小许欲出售名下房屋，小李有意购买。在中介小胡的促成下，双方开始洽谈交易。然而，对于房屋买卖中介费的承担问题，双方产生分歧。小许认为自己急于卖房，应由小李承担全部中介费；小李则觉得应各承担一半。双方在未明确中介费承担方的情况下签订了房屋买卖合同，事后为此争执不下。
案情分析:
1、房屋买卖中介费承担并无硬性法律规定，通常由买卖双方协商确定。本案中，双方在合同里未明确中介费承担方，可先补充协议协商解决。
2、若协商不成，可依据交易习惯及公平原则等综合判定。若此前该地区类似交易多是买方承担，此次或可参考此习惯；若一方经济困难，从公平角度，可能需重新考量承担比例。
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