一房两卖是否诈骗
- 律师解析
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一房两卖并不必然构成诈骗。
若卖房者主观上存有非法占有购房款的意图，借助虚构事实、隐瞒真相的手段，先后把房屋卖给不同买受人，骗取对方购房款，这种情况下可能构成合同诈骗罪。
举例来说，卖房者明明知晓房屋已卖给他人，却依旧与新买家签订合同，收取房款后便消失无踪。
然而，要是卖房者只是由于某些客观缘由致使一房两卖，比如对房屋产权情况不清楚等，通常就属于民事违约行为。
在此种情形下，购房者能够要求卖房者承担违约责任，像返还已付购房款及其利息、赔偿损失等。
要是怀疑构成诈骗，应当及时向公安机关报案，由司法机关依照法律规定进行认定处理。
司法机关会依据具体证据和事实，判断是否构成诈骗以及如何妥善解决纠纷，保障各方合法权益。
案情回顾:
小许将自己的房屋卖给小李，收取房款后，又在明知已出售的情况下与小胡签订购房合同并收取房款，随后消失不见。小李和小胡发现后，对于小许的行为产生争议，小李认为这只是普通违约，小胡则怀疑小许构成诈骗。
案情分析:
1、若小许主观上有非法占有购房款的意图，通过隐瞒房屋已出售的真相，先后与两人签订合同骗取购房款，可能构成合同诈骗罪，此时小胡可向公安机关报案，由司法机关认定处理。
2、若小许是因客观原因导致一房两卖，如对房屋产权情况不清楚等，一般属于民事违约行为，小李和小胡可要求小许承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
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