租房合同没签能退房吗
- 律师解析
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从法律层面而言，即便未签订书面租房合同，租赁关系依旧有可能成立。
若打算退房，要分情况来看：
1.协商一致：
双方要是能就退房事项协商达成共识，不管有没有签合同，都可以退房，按照约定进行处理。
比如双方口头约定好提前结束租赁，那就按此执行。
2.未形成事实租赁关系：
像只是有口头约定，却还没有实际入住使用房屋，这种情况下通常能随时要求退房，不会有太大阻碍。
例如只是谈好了租房事宜，但还没搬进去住。
3.已形成事实租赁关系：
虽然没签合同，不过已经实际居住了，此时退房可能会涉及合理通知期限等问题。
一般需要给房东合理的时间去寻找新租客，如果没有合理通知从而给房东造成了损失，那就可能需要承担赔偿责任。
比如突然说要退房，导致房东短时间内难以找到新租客，造成了租金损失。
总之，没签租房合同是能退房的，但得综合具体情况，妥善处理相关事宜，防止引发不必要的纠纷。
案情回顾:
小许与房东小李口头约定租房事宜，但未签订书面合同。小许原本打算入住，可后来因个人原因想要退房。此时小许尚未实际入住房屋，小李却认为小许已确定租房，不应随意反悔，若退房需赔偿其一定损失。双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律层面看，未签订书面租房合同，租赁关系仍可能成立。在此案中，虽小许与小李有口头约定，但小许未实际入住使用房屋，未形成事实租赁关系。
2、按照规定，这种情况下小许通常能随时要求退房，不会有太大阻碍。小李要求小许赔偿损失缺乏法律依据，小许无需承担赔偿责任。
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