购房者怎么样维权
- 律师解析
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购房者维权要依具体情形而定。
1.要是开发商欺诈销售，像隐瞒房屋抵押等关键信息，购房者可依据《民法典》里欺诈的规定，请求撤销合同并让开发商赔偿损失。
2.若房屋质量不合格，经核验确实影响居住使用，购房者可要求开发商承担维修、更换或赔偿等违约责任。
3.针对逾期交房，合同有约定就按约定处理；
没约定的话，可催告合理期限，逾期仍未交付就能解除合同并获赔偿。
4.要是碰到不合理的物业费上涨等纠纷，可先与物业协商，协商不成可通过业主大会解决，或向相关部门反映。
整个维权过程中，购房者要留意收集和保留相关证据，比如合同、付款凭证、质量鉴定报告、沟通记录等，方便在需要时维护自身合法权益。
案情回顾:
小许购买了小胡开发的房屋。入住后发现房屋存在质量问题，影响居住使用，且小许后来得知小胡在销售时隐瞒了房屋抵押的关键信息。同时，交房还逾期了很久。此外，小区物业费突然不合理上涨。小许与小胡和物业多次沟通无果，决定维权。
案情分析:
1、由于小胡欺诈销售，隐瞒房屋抵押信息，依据《民法典》中欺诈的规定，小许可请求撤销购房合同，并要求小胡赔偿损失。
2、房屋质量不合格影响居住使用，小许有权要求小胡承担维修、更换或赔偿等违约责任。
3、对于逾期交房，若合同有约定按约定处理；无约定，小许可催告合理期限，逾期未交付可解除合同并获赔偿。
4、针对不合理的物业费上涨纠纷，小许可先与物业协商，协商不成可通过业主大会解决，或向相关部门反映。维权时，小许需收集保留合同、付款凭证等相关证据。
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