租赁的门面未到期房东要收回去怎么办
- 律师解析
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1.房东提前解除租赁合同属违约行为。
2.先查看租赁合同里有无提前解约的约定，若有，依约处理。
若没有，可拒绝房东收回门面的要求。
3.依据《民法典》，依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应按约履行义务。
房东提前收回门面构成违约，你有权要求其继续履行合同，即按原合同约定继续租赁至期满；
也能要求其承担违约责任，比如赔偿因提前收回门面带来的经营损失等。
4.若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径维护权益，要求法院判决房东继续履行合同或承担违约赔偿责任。
例如，准备好租赁合同、相关损失的证据等材料，向有管辖权的法院提交起诉状，阐述事情经过及诉求，等待法院审理判决，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小许与房东小李签订了一份门面租赁合同，约定租赁期限为三年。然而，在租赁期仅过一年时，小李以自身业务需要为由，要求提前解除租赁合同，收回门面。小许认为租赁期限未到，不同意提前解约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，房东提前解除租赁合同属于违约行为。由于合同中未约定提前解约的条款，小许可拒绝小李收回门面的要求。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，小李应按约履行义务。
2、小许有权要求小李继续履行合同，按原合同约定继续租赁至期满；也可要求小李承担违约责任，赔偿因提前收回门面带来的经营损失。若协商不成，小许可准备好租赁合同、相关损失的证据等材料，向法院起诉维护自身权益。
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