签完房屋买卖合同不买了包括哪些后果
- 律师解析
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签完房屋买卖合同后若不买了，会产生以下后果：
1.定金罚则：
交付定金后，依据定金规则，收受定金方有权没收定金，支付定金方无法要求返还。
比如合同约定定金为房价的10%，交付后又不想买，这笔定金就归对方了。
2.承担违约责任：
要按合同约定向对方支付违约金。
违约金数额依合同而定，可能是固定金额，也可能按一定比例计算。
若合同未约定违约金，对方有权要求赔偿因违约造成的损失，像房价上涨后的差价损失等。
3.信誉受损：
此违约行为会影响个人在房产交易领域的信誉，日后再进行房产交易可能会遇到更多阻碍，例如面临更严格的审查或更高的交易成本。
总之，签订房屋买卖合同后应慎重履行，不然可能面临经济和信誉等多方面损失。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付房价10%作为定金。合同签订后，小许因个人原因不想购买该房屋。小李要求依据合同没收定金，并让小许承担违约责任支付违约金。小许认为违约金过高，且不应没收定金，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据定金罚则，小许交付定金后不履行合同，小李有权没收定金，小许无法要求返还。
2、小许还需按合同约定向小李支付违约金，若合同未约定违约金，小李有权要求赔偿因违约造成的损失，如房价上涨后的差价损失。
3、小许的违约行为会影响其在房产交易领域的信誉，日后进行房产交易可能面临更严格审查或更高交易成本。
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