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民法典中拆迁收益是否夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-04-23
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徐卫东律师
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律师解析
1.拆迁收益是否为夫妻共同财产,要根据具体情况判断。
2.若基于夫妻共同财产拆迁,像婚后共同买的房子拆迁,收益属于夫妻共有。
比如婚后一起出资买房,房子拆了,补偿款等就是夫妻共有的。
3.若基于一方婚前财产且明确是对个人的补偿,像婚前个人房屋拆迁,收益归个人。
4.拆迁政策若有对特定人员的安置补偿,比如因一方特殊身份获得的额外补偿,也归个人。
判断关键在于拆迁依据和补偿指向。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻关系。小朱婚前有一套房屋,婚后该房屋面临拆迁。拆迁政策除了对房屋本身的补偿,还有针对特殊身份人员(小朱是当地原住民)的额外安置补偿。小丽认为拆迁收益应属夫妻共同财产,小朱则觉得基于自己婚前房屋的补偿及因自身特殊身份获得的额外补偿都应归自己,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,基于一方婚前财产且明确是对个人的补偿,像小朱婚前个人房屋拆迁获得的补偿款,应归小朱个人所有。
2、拆迁政策中有对特定人员的安置补偿,小朱因当地原住民这一特殊身份获得的额外补偿,也应归小朱个人。所以,此次拆迁收益并非都属于夫妻共同财产
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