房东扣留租客物品,属何种行为
- 律师解析
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1.房东扣留租客物品或构成侵权。
2.物权方面，租客对合法占有使用的物品有所有权，房东无权擅自扣留，扣留即侵犯租客物权。
3.租赁合同关系中，若租客未如约履行义务，像拖欠租金等，房东应通过合法途径解决，而非直接扣留物品，不然可能构成非法侵占。
4.租客有权要求房东返还物品，若因扣留造成损失，还能主张赔偿。
5.若协商不成，租客可通过法律手段维权，比如向法院提起诉讼，要求法院判令房东归还物品并承担相应法律责任。
具体来说，租客需准备好相关证据，如租赁合同、物品清单等，以证明物品的所属及房东扣留的事实。
向法院提交诉状后，等待法院审理判决，通过法律强制力保障自身对物品的合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，租赁期间，小李因资金周转困难拖欠了一个月租金。小许在未与小李协商的情况下，擅自扣留了小李存放在屋内的部分贵重物品。小李发现后，要求小许归还物品，小许以小李拖欠租金为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从物权角度看，小李对其合法占有使用的物品拥有所有权，小许擅自扣留行为侵犯了小李的物权。
2、在租赁合同关系中，即便小李拖欠租金，小许也应通过合法途径解决，其直接扣留物品可能构成非法侵占。小李有权要求小许返还物品，若因扣留造成损失还可主张赔偿。若协商不成，小李可准备租赁合同、物品清单等证据向法院起诉维权。
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