房屋买卖合同要签三方吗
- 律师解析
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1.房屋买卖合同并非一定得签三方。
2.在二手房交易里，常见三方合同，包含卖方、买方和中介方。
中介参与能助力交易达成，清晰界定三方权利义务。
例如，中介有义务如实报告房屋信息，尽力促成双方交易。
3.要是买卖双方直接交易，不借助中介，直接签订两方的房屋买卖合同同样有效。
合同里要明确房屋基本状况，像面积、户型等；
价格及付款方式，是全款还是分期等；
交房时间；
违约责任等关键条款。
4.不管签两方还是三方合同，都得保证合同内容合法合规，条款清晰准确，以此保障交易顺利开展，维护双方合法权益。
合同签订后，双方都应依约履行，不然就得承担相应违约责任。
案情回顾:
小许欲出售自有房屋，小李有意购买。小胡是中介，提议签订包含买卖双方及中介的三方合同，称可助力交易并明确三方权利义务。但小李认为不通过中介，直接与小许签订两方合同即可。双方就合同形式产生争议，不知选择哪种更合适。
案情分析:
1、在二手房交易中，三方合同常见，中介有如实报告房屋信息、促成交易的义务，能清晰界定三方权利义务。不过，买卖双方直接签订两方合同同样有效。
2、无论选择两方还是三方合同，都需保证合同内容合法合规、条款清晰准确。合同签订后，双方应依约履行，否则要承担违约责任。
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