房屋续租还要交中介费吗
- 律师解析
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1.续租是否要交中介费，得看当初租赁合同和中介服务合同的具体规定。
2.要是租赁合同里清楚写明续租不用再交中介费，或者中介服务合同只针对首次租赁提供服务，那么续租一般不用交中介费。
比如，合同条款清晰表明“本次租赁期结束后续租，无需额外支付中介费”，就属于这种情况。
3.然而，如果租赁合同没提到续租中介费的事，而中介服务合同规定涵盖整个租赁期间包括续租，或者中介在促成首次租赁时承诺续租也提供服务并收费，那续租就可能得交中介费。
像中介服务合同写着“本服务涵盖自首次租赁至后续续租的整个租赁周期”，这种情况下续租就可能涉及费用。
4.所以，关键在于合同条款对续租中介费有没有规定。
建议仔细查看与中介签的服务合同以及与房东签的租赁合同，明确自己的权利义务。
要是还有疑问，可咨询律师，准确判断是否该交续租中介费。
案情回顾:
小许通过中介租房，与房东签订租赁合同，同时和中介签订中介服务合同。租赁期满后小许打算续租，中介要求小许再次支付中介费，小许认为不应再交。双方产生争议，小许查看租赁合同，未发现关于续租中介费的条款；中介则称中介服务合同涵盖整个租赁期间包括续租，所以续租需交中介费。
案情分析:
1、续租是否交中介费关键在于租赁合同和中介服务合同的具体规定。若租赁合同明确续租无需交中介费或中介服务合同仅针对首次租赁，续租一般不用交。本案中租赁合同未提及，不能据此免除续租中介费。
2、若中介服务合同规定涵盖整个租赁周期包括续租，如本案中介所述，那么续租可能需交中介费。小许应仔细查看合同明确权利义务，有疑问可咨询律师判断是否该交。
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