租房合同没到期不想租了要怎样解决
- 律师解析
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1.先查看租房合同里是否有提前解约的相关约定。
要是有，那就依照约定来处理，例如承担一定数额的违约金等情况。
2.要是合同里没有相关约定，依据法律规定，提前解约属于违约行为。
通常得承担违约责任，常见的方式是赔偿房东因你提前解约所遭受的损失，像重新招租这段时间房屋空置的损失等。
3.建议你和房东进行协商，真诚地说明提前解约的缘由，努力争取房东的理解，看能不能达成一致提前解除合同。
要是协商不成，房东坚持追究违约责任，那就可能会引发法律纠纷。
若房东起诉，法院会依据具体情形判定你的违约责任以及赔偿数额，可能会判决你承担相应的经济赔偿等责任。
所以尽量通过友好协商来解决，以减少不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小许与房东小李签订了租房合同。然而，小许因个人原因需提前解约。小许查看合同，发现未约定提前解约的处理方式。小许向小李说明情况，希望能协商提前解除合同，但小李坚持要求小许承担违约责任，小许认为自己并非故意违约，双方无法达成一致，小李欲起诉小许。
案情分析:
1、由于合同未约定提前解约相关事宜，依据法律规定，小许提前解约属于违约行为，应承担违约责任。
2、小许应赔偿房东小李因提前解约遭受的损失，如重新招租期间房屋空置损失。若协商不成，小李起诉，法院会根据具体情形判定小许的违约责任和赔偿数额。因此，建议双方友好协商解决纠纷。
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