律图审稿专业委员会3轮严审

能否以房屋抵债

#抵押担保 最新修订 | 2025-04-08
7.7k浏览
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.以房抵债在法律上可行,但有条件限制。
债务关系要合法有效,双方对债务金额、性质等不能有争议。
比如借款金额明确,借款用途清晰等。
用于抵债的房屋产权得清晰,不能存在权属纠纷等问题。
像房屋没有抵押给别人,也不存在多个共有人有争议等情况。
抵债行为要遵循自愿、公平原则,不能损害其他债权人利益。
例如不能故意压低房屋价值来优先偿还某一债权人。
2.操作时,双方要签书面抵债协议。
明确房屋具体信息,包括地址、面积、户型等。
写明抵债金额及方式等内容。
协议签完后,一般要办理房屋产权变更登记手续,把房屋产权过户到债权人名下,抵债行为才生效。
若只签协议没过户,债权人对房屋不享有完整物权,有法律风险。
后续涉及房屋处置等问题,要依据相关法律规定和抵债协议处理。

案情回顾:

小许因资金周转困难向小李借款50万元,双方签订了借款合同。借款到期后,小许无力偿还。经协商,小许决定以自己名下一套房屋抵债。但小李发现该房屋存在抵押情况,且小许称房屋抵押是为了临时借款,很快会解押。小李对此心存疑虑,双方就以房抵债事宜产生争议,不确定该以房抵债行为是否可行。

案情分析:

1、以房抵债需债务关系合法有效,小许与小李的借款合同明确,债务关系合法。但用于抵债的房屋存在抵押,产权不清晰,不符合以房抵债的条件,需先解决抵押问题。
2、双方若要完成以房抵债,应签订书面抵债协议,明确房屋信息、抵债金额及方式等,并办理房屋产权变更登记手续,否则小李对房屋不享有完整物权,存在法律风险。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125397人选择咨询律师
5904位律师在线平均3分钟响应99%好评
能否以房屋抵债
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****8764用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****2584用户4分钟前提交了咨询
    165****6661用户2分钟前提交了咨询
    142****2346用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****5287用户4分钟前提交了咨询
    173****0327用户4分钟前提交了咨询
  • 153****4726用户4分钟前提交了咨询
    136****0845用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    175****4737用户3分钟前提交了咨询
    168****2824用户4分钟前提交了咨询
    144****4468用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****8756用户1分钟前提交了咨询
    137****6500用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    175****0032用户3分钟前提交了咨询
    156****7273用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****0104用户3分钟前提交了咨询
    161****1063用户2分钟前提交了咨询
    165****4857用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****1302用户1分钟前提交了咨询
    176****5455用户1分钟前提交了咨询
    166****2288用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****2713用户1分钟前提交了咨询
    130****8306用户1分钟前提交了咨询
    165****0122用户2分钟前提交了咨询
    136****7836用户4分钟前提交了咨询
    135****6371用户1分钟前提交了咨询
    151****3417用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****8568用户4分钟前提交了咨询
    130****4846用户4分钟前提交了咨询
    143****6126用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    164****8047用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****2622用户1分钟前提交了咨询
    176****1253用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****6533用户1分钟前提交了咨询
    135****4047用户3分钟前提交了咨询
    147****6126用户2分钟前提交了咨询
    145****6630用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****5443用户3分钟前提交了咨询
    164****5338用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8362用户3分钟前提交了咨询
    140****8032用户1分钟前提交了咨询
    170****0702用户1分钟前提交了咨询
    137****0772用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****4616用户2分钟前提交了咨询
    143****1656用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****5227用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****5373用户1分钟前提交了咨询
    136****6634用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****3131用户2分钟前提交了咨询
    141****0203用户3分钟前提交了咨询
泰州181****1869用户3分钟前已获取解答
徐州135****8972用户1分钟前已获取解答
南京135****1646用户1分钟前已获取解答
医疗事故三级烫伤如何赔偿
1w浏览2026-02-04
医疗过错精神损失赔付是否按责任
1w浏览2026-02-03
整形医院医疗事故怎么办
1w浏览2026-02-03
医疗差错的处罚标准是什么
1w浏览2026-02-03
遭遇车祸对方不赔应怎样去起诉
1w浏览2026-02-03
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城134****7357用户1分钟前已提交咨询
南通178****5096用户2分钟前已获取解答
淮安135****6917用户1分钟前已提交咨询
镇江152****5065用户1分钟前已获取解答
徐州152****7271用户3分钟前已提交咨询
南京188****6243用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换