离婚房贷未还清需要由谁来继续还房贷
- 律师解析
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1.离婚时若房贷没还清，通常先由双方协商确定后续房贷承担方。
2.要是协商不成，法院会依实际情况判决。
若房屋判给一方，比如判给男方，那男方就得继续偿还剩余房贷。
3.确定房屋归属会综合多因素，像购房资金来源、双方贡献大小等。
婚后共同出资购买，即便登记在一方名下，也可能是夫妻共同财产。
4.这种情况下，共同偿还的房贷及房屋增值部分，未取得房屋的一方有权要求相应补偿。
5.法院会依据公平原则，保障双方合法权益，做出合理判决，明确房贷最终由谁继续偿还。
比如在判断房屋归属时，会考量夫妻双方对购房资金的投入比例。
若一方出资较多，在房屋分配及房贷承担上可能会有所倾斜。
同时，还会参考双方婚后对房屋维护、装修等方面的贡献，综合判定后做出公平且符合双方利益的判决，清晰确定房贷后续偿还责任。
案情回顾:
小许和小丽婚后共同出资购买了一套房屋，登记在小许名下，两人共同偿还房贷。后两人感情破裂决定离婚，但房贷尚未还清。对于剩余房贷由谁承担以及房屋归属问题，双方产生争议。小许认为房屋登记在自己名下，应归自己所有且由小丽分担部分房贷；小丽则觉得自己也有出资，应分割房屋增值部分且共同承担剩余房贷，双方协商不成诉至法院。
案情分析:
1、因该房屋是婚后共同出资购买，虽登记在小许名下，但仍属于夫妻共同财产。法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素确定房屋归属。
2、若房屋判给小许，小许需继续偿还剩余房贷，对于共同偿还的房贷及房屋增值部分，小许应给予小丽相应补偿。法院会依据公平原则，综合考量双方对购房资金的投入比例、婚后对房屋维护装修等贡献，做出合理判决。
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