夫妻共同财产房产只写一人名字咋办
- 律师解析
-
1.夫妻共同财产的房产，即便房产证上只写了一人名字，依旧属于夫妻共同财产范畴。
2.在婚姻关系存续期间，若双方没有特别约定，所购置的房产，不管登记在夫妻哪一方名下，都归夫妻双方共同所有。
3.当涉及到离婚分割房产时，双方首先可以进行协商处理。
若协商达成一致，就按照协商的结果来分割房产；
要是协商无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼。
法院通常会依据房产的来源、夫妻双方对房产的贡献等多方面因素进行综合判定，进而确定房产的分割方式。
4.如果一方未经另一方同意，擅自对该房产进行处置，比如出售或者抵押等行为，另一方有权主张此行为无效。
这是因为共同共有人对于共有财产享有平等的处理权，未经另一方同意的处分行为，实际上侵害了对方的合法权益。
所以，即便房产只登记了一人名字，但因其属于夫妻共同财产，依然受到法律的保护。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，婚姻存续期间二人购置了一套房产，房产证只登记了小许的名字。后来二人感情破裂准备离婚，对于该房产分割问题产生争议。小许认为房产证是自己的名字，房子应归自己；小丽则主张这是夫妻共同财产，应进行分割。此外，在小丽不知情时，小许曾试图将房子抵押借款。
案情分析:
1、此套房产虽只登记小许名字，但在婚姻关系存续期间购置，且双方无特别约定，应属于夫妻共同财产。所以小许认为房子仅归自己的观点不成立。
2、离婚时双方可先协商分割房产，若协商不成可诉至法院，法院会综合房产来源、双方贡献等因素判定分割方式。
3、小许擅自抵押房产的行为，侵害了小丽的合法权益，小丽有权主张该抵押行为无效。
0
问题没解答? 125434人选择咨询律师
夫妻共同财产房产只写一人名字咋办
一键咨询
