房屋产权纠纷能否仲裁
- 律师解析
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1.房屋产权纠纷通常可通过仲裁解决。
2.仲裁有条件限制。
首先得有有效的仲裁协议，清晰约定将房屋产权纠纷提交仲裁处理。
比如双方在购房合同中明确写明，若后续有房屋产权方面的争议，交由特定仲裁机构裁决。
3.依据《仲裁法》，平等主体的公民、法人和其他组织间的合同纠纷及其他财产权益纠纷可仲裁。
房屋产权纠纷若涉及合同等财产权益，一般能通过仲裁解决。
像房屋买卖、租赁等合同引发的产权纠纷，都可能适用仲裁。
4.仲裁具备专业性、高效性等特性。
仲裁裁决具终局性，一旦作出，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉，仲裁委员会或法院都不予受理。
5.不过要注意，婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不能仲裁，所以房屋产权纠纷中涉及这些相关人身关系部分，无法通过仲裁解决。
例如因继承房屋产生的产权纠纷，其中涉及继承关系的部分就不能仲裁。
案情回顾:
小朱与小李签订了购房合同，合同中约定若出现房屋产权争议，交由某仲裁机构裁决。之后，两人就该房屋的产权归属产生纠纷，小朱认为按照合同约定产权应归自己，小李却坚称合同有漏洞，产权不应归小朱。双方为此争执不下。
案情分析:
1、本案中，小朱与小李签订的购房合同中有明确有效的仲裁协议，约定将房屋产权纠纷提交仲裁处理，且房屋产权纠纷涉及合同财产权益，依据《仲裁法》，此纠纷一般能通过仲裁解决。
2、仲裁具有专业性、高效性等特性，且裁决具终局性。但需注意，若纠纷中涉及婚姻、收养等相关人身关系部分，如继承房屋产生的涉及继承关系的产权纠纷部分，不能通过仲裁解决。
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