烂尾楼纠纷怎么做
- 律师解析
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1.烂尾楼纠纷处理要依具体情形定。
首先，仔细查看购房合同，留意交付时间、违约责任等条款，据此追究开发商责任。
一旦开发商违约，购房者有权利要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，同时主张相应赔偿。
2.尝试与开发商协商，明确要求其给出解决方案和交房时间。
要是协商没有结果，可通过诉讼来维权。
向法院起诉时，务必提供购房合同、付款凭证等证据。
法院会依据事实和法律判定开发商违约责任，可能判决其继续履行合同交房，也可能判决赔偿损失等。
3.还需关注政府相关政策及举措，有些地方会成立专门小组处理烂尾楼问题，借助政府力量推动问题解决。
总之，购房者要积极运用法律武器维护自身合法权益，通过多种途径努力争取应得的权益，保障自己在购房过程中的利益不受侵害。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，然而该楼盘却成了烂尾楼。到了购房合同约定的交付时间，开发商未能交房。小朱仔细查看合同后，发现开发商违约。小朱尝试与开发商协商，要求给出解决方案和交房时间，但协商无果。小朱决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、依据相关法律，因开发商违约，小朱有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并主张相应赔偿。小朱在协商无果后选择诉讼维权是合理合法的途径。
2、小朱向法院起诉时，应提供购房合同、付款凭证等证据。法院会根据事实和法律判定开发商违约责任，可能判决其继续履行合同交房，也可能判决赔偿损失。同时，小朱也可关注政府相关政策举措，借助政府力量推动问题解决。
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2.避免因开发商破产退房，可能转化为低优先级债权，消费者权益受影响。
3.即便开发商破产，购房者仍可申请办房产证，保留实际产权。
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