烂尾楼买房纠纷怎么解决

一、烂尾楼买房纠纷怎么解决

1、若仅是由于开发商资金周转困难导致楼宇建设停滞，理应给予一定期限以缓解资金压力。

期望开发商能够在这段时间内成功融资，顺利启动后续建设工作，使这些尚未完工的房屋得以重新投入使用。

2、倘若开发商进入破产清算环节后所开发建设的楼盘陷入了烂尾状态，那么许诺给开发商的退款行为绝对不是明智之举。

因为在您选择退房之后，您可能只会获得一张书面凭据或者一份欠条作为补偿，这样无疑会使您与开发商之间的交易过程转变为债权债务关系。

而在这之后法院开展的拍卖破产偿债工作中，这种债权债务关系的优先级将会远低于消费者权益保护所涉及的范畴。

3、即使开发商破产后，您仍旧拥有依照相关程序向房地产管理部门提交申请并办理房产证书的权利。

尽管最终结果未必尽如人意，但至少持有产权总好过无任何收获。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、商品房退房纠纷怎么解决

1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。

2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。

3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼买房纠纷怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。