租房没有房产证能起诉吗
- 律师解析
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1.要清楚，没有房产证不一定影响租房诉讼。
当租赁出现纠纷，像房东没按约定交房、擅自涨租等情况，就算房子没房产证，只要能证明租赁关系存在，例如有租赁合同、租金支付凭证等，就能向法院起诉。
不过要留意，如果房屋本身存在合法性问题，像属于违章建筑等，这可能会对租赁关系的认定以及诉讼结果有影响。
2.通常，只要能拿出其他证据证明租赁事实和双方权利义务，起诉就行。
法院会依据双方提供的证据以及相关法律规定来审理并判定责任。
比如合同约定的租赁期限、租金标准等条款有没有被遵守等，通过这些来确定各方责任，进而作出公正裁决。
案情回顾:
小朱将一处无房产证的房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小朱擅自提高租金，小李拒绝并要求按原合同履行，小朱未按约定继续交房。小李认为小朱违约，决定向法院起诉，小朱则以房屋无房产证，租赁合同可能无效为由进行抗辩。
案情分析:
1、没有房产证不一定影响租房诉讼，只要小李能通过租赁合同、租金支付凭证等证明租赁关系存在，法院会受理其起诉。
2、若该房屋存在合法性问题，如属违章建筑，可能影响租赁关系认定和诉讼结果。法院会依据双方证据和法律规定，审查合同约定的租赁期限、租金标准等条款是否被遵守，来确定双方责任并作出裁决。
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