开发商逾期交房怎么办
- 律师解析
-
1.首先要查看购房合同里关于逾期交房的详细条款。
2.要是开发商违约，购房者有这些办法：
按合同约定追究违约责任，像要求支付违约金。
违约金数额一般依合同约定算，若合同没约定，可参照同地段同类房屋租金标准等来确定损失赔偿额。
购房者有权解除合同，行使解除权时，要在规定期限内书面通知开发商。
3.若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。
诉讼时得准备好购房合同、付款凭证、催告开发商交房的证据等。
仲裁则要依据合同中的仲裁条款进行。
4.总之，购房者应依据合同和法律规定，积极维护自身合法权益，让开发商承担相应责任。
比如，仔细研究合同条款明确自身权利，准备好相关证据，依法律途径促使开发商对逾期交房问题负责，保障自己的权益不受侵害。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而开发商逾期未交房，小朱多次与开发商协商，要求其承担违约责任并支付违约金。开发商却称合同中关于违约金的约定不明确，拒绝按小朱要求赔偿，双方协商陷入僵局，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、小朱应先查看购房合同里关于逾期交房的详细条款，按合同约定追究开发商违约责任，若合同没约定违约金数额，可参照同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。
2、若协商不成，小朱可通过诉讼或仲裁解决。诉讼需准备购房合同、付款凭证、催告开发商交房的证据等；仲裁则要依据合同中的仲裁条款进行。小朱应积极维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125319人选择咨询律师
开发商逾期交房怎么办
一键咨询
开发商逾期交房怎么办？
购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房违约吗
若房地产开发商隐瞒房屋真实情况诱导购房者购买，属于欺诈行为。购房者有权在一年内向法院或仲裁机构申请撤销购房契约，要求返还定金或首付款，并可要求开发商赔偿经济损失。超过五年未起诉，撤销权失效。
1w浏览2024-04-03
开发商逾期办证
10w+浏览2024-10-19
开发商逾期交房违约金
开发商逾期交房，违约金处理策略：
逾期60日内，按日息万分之三赔偿；超60日可解除合同，退还款项并罚款5%。调整违约金需“谁主张，谁举证”。可协商、投诉或诉讼。消费者可退房并要求违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房违约金
开发商逾期交房，违约金处理策略：
逾期60日内，按日息万分之三赔偿；超60日可解除合同，退还款项并罚款5%。调整违约金需“谁主张，谁举证”。可协商、投诉或诉讼。消费者可退房并要求违约赔偿。
1w浏览2024-04-07
开发商逾期交房的
10w+浏览2024-11-26
开发商逾期交房违约吗
若房地产开发商隐瞒房屋真实情况诱导购房者购买，属于欺诈行为。购房者有权在一年内向法院或仲裁机构申请撤销购房契约，要求返还定金或首付款，并可要求开发商赔偿经济损失。超过五年未起诉，撤销权失效。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房违约吗
若房地产开发商隐瞒房屋真实情况诱导购房者购买，属于欺诈行为。购房者有权在一年内向法院或仲裁机构申请撤销购房契约，要求返还定金或首付款，并可要求开发商赔偿经济损失。超过五年未起诉，撤销权失效。
1w浏览2024-04-02
开发商房产证逾期
10w+浏览2024-11-28
开发商逾期交房延期合法吗
这已然构成了违反合约的行为。在这种情况下，只要通过有序而系统化的督促提示，同时，在合理的期限内得到了开发商充分履行承诺的明确肯定回复，那么，即使购房人在这个阶段无法立即解除合约，他们仍然具有向开发商索取因延期交付所导致的实际损失赔偿的正当权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房怎么赔
开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1w浏览2025-01-01
开发商逾期不交房
10w+浏览2024-11-29
开发商逾期交房怎么维权
1、购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失，出卖人延期交付房屋的应当支付违约金或者赔偿损失，违约金和赔偿损失是根据合同约定来计算的，如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房怎么办
首先，购房者要搞清楚开发商延期交房的原因；第二，需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的。第三，如果一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。
1w浏览2025-01-09
商品房买卖开发商逾期
10w+浏览2024-10-02
