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违约造成损失如何办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-09
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若一方违约致另一方受损,受损方有相应举措。
2.首先,受损方要及时采取合理办法防止损失扩大,不然不能就扩大的损失索赔。
比如,货物买卖合同卖方违约延迟交货,买方发现市场价格下跌,应及时转卖货物以减少损失,若未采取行动导致损失进一步扩大,就不能要求违约方赔偿扩大的部分。
3.其次,受损方有权要求违约方承担违约责任
承担方式有继续履行,像房屋买卖合同中卖方违约,买方有权要求卖方继续履行交房义务;
采取补救措施,如产品质量不合格,卖方应负责修理、更换等;
赔偿损失,以违约造成的损失为限,包括合同履行后能获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
4.若双方对损失赔偿有约定,依约定执行。
协商不成,受损方可通过诉讼仲裁等法律途径,让法院或仲裁机构判定赔偿数额及责任承担方式。

案情回顾:

小何与小李签订货物买卖合同,约定小李按时交货。但小李违约延迟交货,此时市场价格下跌。小何未及时转卖货物,导致损失进一步扩大。之后小何要求小李赔偿全部损失,小李则认为小何未采取措施防止损失扩大,不应就扩大的损失索赔,双方协商无果产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,受损方小何有义务及时采取合理办法防止损失扩大,因其未采取行动导致损失扩大,所以小何不能就扩大的损失要求小李赔偿。
2、小何有权要求小李承担违约责任,承担方式包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。若双方对损失赔偿有约定,依约定执行。协商不成,小何可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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