非合同相对方可否行使撤销之诉
- 律师解析
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1.非合同相对方在特定情形下可行使撤销之诉。
当合同存在可撤销事由时，像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况，且非合同相对方因该合同遭受损害，在满足一定条件时能提起撤销之诉。
比如，合同当事人恶意串通损害第三人利益，这时作为受损害第三人的非合同相对方就可依法行使撤销权。
2.非合同相对方行使撤销权有严格限制。
其一，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人则需在九十日内行使。
其二，必须通过法定诉讼程序，由法院审查是否符合撤销条件后作出裁决。
只有严格遵循这些法律程序和条件限制，非合同相对方的撤销权才能得到有效行使，确保合同纠纷能依据法律规定妥善解决，维护各方合法权益，保障交易秩序的稳定与公平。
案情回顾:
小何与小李签订了一份房屋买卖合同，二人恶意串通，故意压低房屋价格，损害了小胡的利益。小胡并非该合同的相对方，但因该合同导致自己无法获得应有的经济利益。小胡发现此事后，决定采取措施维护自身权益，欲对该合同行使撤销权。
案情分析:
1、本案中，小何与小李签订的合同存在恶意串通损害第三人利益的可撤销事由，小胡作为受损害的非合同相对方，在满足一定条件时可行使撤销之诉。
2、小胡需在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使撤销权，且必须通过法定诉讼程序，由法院审查是否符合撤销条件后作出裁决，严格遵循法律程序和条件限制，其撤销权才能得到有效行使。
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不可以。合同是双方当事人真实意思的表示，是对双方当事人权利义务的规定与约束，只针对双方当事人。非合同当事人不是签定合同的双方当事人，所以不能提起可撤销之诉。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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