卖房款必须打给房主吗
- 律师解析
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1.通常而言，卖房款应支付给房屋所有权人，也就是房主。
在房屋买卖交易里，房主是房屋合法权益的主体。
2.若款项未打给房主，会引发不少法律风险。
比如打款给非房主，这可能构成不当支付，致使真正房主的权益受损。
之后就可能产生纠纷，付款方要承担举证证明付款合理的责任，不然可能面临再次付款给房主的要求。
3.不过存在特殊情况。
要是房主有明确授权指定打款给他人，或者通过合法的委托代理等法律程序指定收款账户，那就除外。
若交易中对款项支付对象有疑问，建议咨询专业律师，仔细审查相关房屋产权证明、授权文件等资料，保证款项支付符合法律规定以及交易各方意愿，防止潜在法律纠纷。
案情回顾:
小何是房屋所有权人，将房屋卖给小李。小李未把房款支付给小何，而是转给了小胡。小何发现后，要求小李再次付款。小李称小胡是小何指定的收款人，但无法提供相关授权证明。双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、一般情况下，卖房款应支付给房屋所有权人小何，小李未将款项打给小何，存在不当支付的可能，这可能损害小何的合法权益。
2、小李需承担举证责任，证明付款给小胡是合理的。若无法证明，小李可能需再次付款给小何。若交易中对款项支付对象有疑问，应咨询律师审查相关文件，避免法律纠纷。
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