离婚了买房贷款需要哪些证件
- 律师解析
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离婚后买房贷款，所需证件如下：
1.身份证：
这是证明个人身份的有效证件，在贷款过程中必不可少。
2.户口本：
能清晰反映个人户籍信息。
3.离婚证或离婚判决书：
用于证明婚姻状态已发生变更。
4.收入证明：
一般由工作单位出具，以此证明具有还款能力。
5.银行流水：
它体现了一定时期内资金的进出情况，有助于银行评估还款能力。
6.购房合同：
明确了所购房产的具体相关信息。
另外，可能还需提供婚姻状况声明、首付款凭证等。
不同银行要求存在差异，建议提前向拟贷款银行咨询详细所需证件清单。
准备齐全后再去办理贷款手续，这样能确保流程顺利进行，避免因证件不全等问题耽误时间和精力。
案情回顾:
小何与小丽离婚后打算买房贷款。小何准备了身份证、户口本、收入证明、银行流水和购房合同就去银行办理贷款，银行却告知还需离婚证或离婚判决书以及婚姻状况声明、首付款凭证等。小何认为自己的材料足够，与银行产生争议，觉得银行故意刁难。
案情分析:
1、依据规定，离婚后买房贷款需提供能证明个人身份的身份证、反映户籍信息的户口本、证明婚姻状态变更的离婚证或离婚判决书等材料。小何仅准备部分材料，不符合银行要求。
2、不同银行对于贷款所需证件要求存在差异，小何未提前向拟贷款银行咨询详细清单，导致材料不全，不能顺利办理贷款。应按银行要求准备齐全证件，以确保贷款流程顺利。
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