在办理土地登记时如何处理土地纠纷
- 律师解析
-
1.办理土地登记碰到土地纠纷时，要先分清纠纷性质。
若是民事纠纷，像相邻土地通行权这类。
双方先试着自行协商，比如邻居之间就通行道路的宽窄、使用时间等问题交流。
若协商不成，可申请调解，会有中立第三方来帮忙促使双方和解。
若调解也没效果，那就通过民事诉讼解决，法院会依据相关证据和法律规定判定土地权属等问题。
若是行政纠纷，比如对土地登记行政行为不满意。
可申请行政复议，上级行政机关会审查该登记行为的合法性与合理性。
要是复议后还有异议，能提起行政诉讼，由法院审查行政机关登记行为是否合法。
2.整个过程中，提供充分、合法有效的证据很关键。
比如土地出让合同，它明确了土地的来源、出让方和受让方的权利义务等。
产权证书能证明土地的归属情况。
证人证言也可能对纠纷判定有帮助，像目睹土地边界划分过程的证人等。
依靠这些证据支撑自身主张，维护合法权益，保证土地登记顺利准确进行。
案情回顾:
小何和小李是邻居，因相邻土地通行权问题产生纠纷。双方就通行道路宽窄、使用时间协商无果，后申请调解也未能达成和解。同时，小胡对土地登记行政行为不满，申请行政复议后仍有异议。这两起土地纠纷均面临如何妥善解决的问题。
案情分析:
1、对于小何和小李的民事纠纷，若协商和调解都失败，他们可通过民事诉讼解决，法院会依据相关证据和法律规定判定土地权属等问题。在整个过程中，他们要提供如土地出让合同、产权证书、证人证言等充分、合法有效的证据来支撑自身主张。
2、对于小胡的行政纠纷，在行政复议后仍有异议，可提起行政诉讼，由法院审查行政机关登记行为是否合法，小胡同样需依靠有效证据维护自身权益，以保证土地登记顺利准确进行。
0
问题没解答? 125595人选择咨询律师
在办理土地登记时如何处理土地纠纷
一键咨询
闲置土地抵押登记办理
《闲置土地处置办法》第二十四条明确规定“国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的，依照本办法规定处理完毕前，市、县国土资源主管部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请。
10w+浏览
征地拆迁在办理土地登记时如何处理土地纠纷
1w浏览2025-04-09
土地抵押登记怎么办理？
用地单位提出申请；分局地籍利用科受理；权属调查；分局审核；市局会签；缴纳登记费；分局地籍利用科；领他项权证。申报材料：土地登记申请书；申请人身份证明：属法人的提交组织机构代码证及营业执照(复印件；属其他组织的提交组织机构代码证；属自然人的提交身份证(复印件；国有或集体土地使用证。
10w+浏览
土地登记错误如何处理
已完成初始或变更土地登记的结果有误或有遗漏时，由权利人和利害关系人申请或由土地登记机关依职权更正原登记内容的土地登记。根据规定，更正登记可由权利人和利害关系人单方申请。更正登记是在登记发生错误时，保护事实上所有人或真正权利人的法律措施，大多数国家或地区不动产登记制度均设有更正登记制度。
1w浏览2024-10-14
土地登记出现争议如何处理?
国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定了如何确定土地所有权和土地使用权。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
10w+浏览
征地拆迁土地承包经营权在哪里登记
土地承包经营权的内容，第一，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。第二，承包荒地等农村土地的方式，通过招标等取得。第三，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
1w浏览2024-09-16
办理土地使用证需要登记吗？
是当然需要登记。申请人携带相关材料向户口所在地县级政府土地管理部门申请登记并填写《土地登记申请书》。经土地局调查核实，确认土地的权限后注册登记，完成整个过程即可发放土地使用证书。
10w+浏览
征地拆迁土地确权登记在别人名下咋办
1w浏览2025-05-10
办理土地登记代理人，有哪些程序？
1、收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料,核实有关材料的真实性、合法性。2、检查材料是否完整、齐全,如若缺件或材料不准,应与委托方沟通协商,及时补报。3、材料的取得程序要合法,不得非法收集资料,禁止伪造虚假材料。
10w+浏览
征地拆迁离婚是在登记地办理吗
1w浏览2025-03-22
