夫妻离婚农村宅基地该怎样分割
- 律师解析
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1.农村宅基地属集体所有，离婚时不能分割其所有权，不过可处理宅基地上房屋等权益。
2.婚后共同出资建的房屋是夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成就由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；
一方婚前建的，通常归建造方。
3.宅基地使用有身份限制，非本集体经济组织成员无法取得使用权。
离婚分房后，非集体成员一方只有居住权，不能翻建、改建房屋。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人生活在农村。婚后二人共同出资在宅基地上建造了房屋。现二人因感情破裂决定离婚，对于宅基地及房屋的分割产生争议。小朱认为宅基地是家庭的，自己应分得一半；小丽则主张按法律规定处理，且考虑到自己抚养孩子，应多分得房屋权益。同时，小朱的户口已迁出该村，不属本集体经济组织成员。
案情分析:
1、农村宅基地归集体所有，小朱和小丽离婚时不能分割宅基地所有权，只能对宅基地上房屋等权益进行处理。
2、该房屋是二人婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚时若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因小丽抚养孩子，可能会适当多分房屋权益。
3、小朱非本集体经济组织成员，即便分割到房屋部分权益，也仅享有房屋居住等权益，不能对房屋进行翻建、改建等。
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