老人去世了土地怎么办
- 律师解析
-
1.宅基地：
其所有权归集体，不可继承。
不过地上房屋属个人合法财产能继承，继承人继承房屋后会获得宅基地使用权，也就是“地随房走”。
2.承包地：
家庭承包的耕地、草地等，承包期内部分成员死亡，土地由其他家庭成员继续经营；
若成员全部死亡，土地由发包方收回。
以其他方式承包的“四荒地”，承包收益可继承，承包期内继承人能继续承包。
案情回顾:
小朱的爷爷去世了，留下了宅基地和承包地。小朱认为自己作为继承人，能继承爷爷名下所有土地。然而，村委会告知小朱，宅基地所有权归集体不能继承，承包地若家庭其他成员全部死亡也会被收回。小朱对此表示不解，认为自己应有权继承全部土地，双方产生争议。
案情分析:
1、关于宅基地，根据法律规定，宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋属个人合法财产可继承，继承人因继承房屋而获得宅基地使用权，即“地随房走”，所以小朱只能因继承房屋获得宅基地使用权，而非继承宅基地本身。
2、对于承包地，若以家庭承包方式承包的耕地、草地等，承包期内家庭部分成员死亡，土地由家庭其他成员继续承包经营；若家庭成员全部死亡，土地由发包方收回。以其他方式承包的“四荒地”等，承包收益可继承，承包期内继承人可继续承包。需根据小朱家承包地的具体情况来确定是否能继续承包。
0
问题没解答? 125586人选择咨询律师
老人去世了土地怎么办
一键咨询
