租赁合同合同履行地怎样确定
- 律师解析
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在租赁合同里，履行地的确定至关重要，相关法律规定了以下几种情形：
1.合同明确约定履行地点：
这种情况下，以约定的地点为准。
例如合同中约定租赁物使用地为履行地，那么就以该使用地作为合同履行地。
2.合同未约定或约定不明：
若争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。
像承租人需要支付租金，此时出租人所在地就是合同履行地。
若涉及交付不动产，不动产所在地为合同履行地。
比如租赁房屋，房屋所在地就是履行地。
对于其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
例如出租人负责维修租赁物，出租人的所在地即为履行地。
财产租赁合同、融资租赁合同一般以租赁物使用地为合同履行地，但前提是合同对履行地没有其他约定。
总之，确定租赁合同履行地时，要依据合同的具体内容，并遵循相关法律规则，这样才能准确判断。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份财产租赁合同，小朱将设备出租给小李使用。合同中未明确约定履行地点。租赁期间，小李未按时支付租金，小朱要求其支付，双方就合同履行地产生争议。小朱认为应以自己所在地为履行地，小李则认为应以设备使用地为履行地。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若合同未约定履行地点，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。本案中，争议标的是小李应支付的租金，小朱作为接收货币一方，其所在地可认定为合同履行地。
2、同时，财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但前提是合同对履行地无约定。此合同未约定履行地，也可考虑设备使用地为履行地。综合来看，需依据具体情况和法律规则确定最终履行地。
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