房屋租赁没到期可以退押金吗
- 律师解析
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房屋租赁未到期时，能否退还押金要根据具体情况判断，以下为你详细说明：
1.合同有违约约定：
如果租赁合同里明确规定，在租赁期未结束时提前解约需承担违约责任，常见的就是扣除押金。
这种情况下，一般不能退还押金，因为双方都要按照合同的约定来执行。
2.不可归责于承租人的原因：
若合同没有提前解约的违约约定，而租客提前退租是由于不可抗力等不可归责于自身的原因。
此时，租客可以和房东协商退还押金。
要是协商不成功，租客还能通过法律途径，向法院起诉等方式来解决。
3.房东违约：
要是提前退租是因为房东的违约行为，比如房屋存在严重质量问题，影响到租客的正常使用。
那么租客有权解除合同，不仅可以要求房东退还押金，还能要求房东对自己的损失进行赔偿。
综上所述，房屋租赁未到期能否退押金，关键在于合同的具体约定以及是否存在违约等情况。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，签订了一年的租赁合同。住了半年，小朱因工作调动要提前退租，要求小丽退还押金。小丽称合同约定提前解约扣除押金，不同意退还。小朱则认为房屋有漏水问题影响生活，是小丽违约在先，自己有权解除合同并拿回押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定提前解约扣除押金，且无证据表明房东违约，小朱提前退租应依约承担违约责任，不能退押金。
2、若房屋漏水等问题严重影响正常使用，构成房东违约，小朱有权解除合同，要求小丽退还押金并赔偿损失。若不存在违约约定，小朱因不可归责于自己的原因提前退租，可与小丽协商，协商不成可走法律途径。
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