购房定金不退找什么部门解决
- 律师解析
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当遇到购房定金不退的情况，可按以下途径尝试解决：
1.与开发商协商：
这是最直接的办法。
主动和开发商沟通，表明自身情况与退款诉求，尝试达成退款共识。
说不定开发商会考虑实际情况，同意退还定金。
2.向当地房地产管理部门投诉：
若协商没用，可向房地产管理部门反映。
他们有权力对开发商的销售行为进行监管与处理，能从专业角度介入，推动问题解决。
3.向消费者协会反映：
消协可从中调解。
将事情经过如实告知，消协会根据情况与开发商沟通，促使双方达成和解。
4.考虑诉讼解决：
若交付定金时有重大误解、显失公平等可撤销情形，或开发商违约致合同目的无法实现，可向法院起诉。
起诉前，要注意收集并保留好相关证据，像定金合同、购房协议、和开发商的沟通记录等，这些能在纠纷解决中更好地维护自身权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房协议并交付定金，但后来小朱因个人原因不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以合同约定为由拒绝退款。小朱先与开发商协商，未能达成退款共识，于是向当地房地产管理部门投诉，又向消费者协会反映，问题仍未得到解决，最后小朱考虑通过诉讼途径解决此事。
案情分析:
1、小朱在交付定金后不想购房要求退款，开发商以合同约定拒绝，双方存在争议。小朱通过与开发商协商、向房地产管理部门投诉、向消协反映等途径尝试解决，符合一般的纠纷解决流程。
2、若小朱能证明交付定金时存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或开发商有违约行为导致合同目的无法实现，可向法院起诉要求退还定金，但需收集保留如定金合同、购房协议、沟通记录等相关证据以维护自身权益。
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