未约定租赁期限合同应该怎么样履行
- 律师解析
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1.未约定租赁期限的合同属不定期租赁，双方可随时履行。
2.出租人提前合理时间通知，如提前一个月，可解除合同。
3.承租人提前合理时间告知，像提前半个月，也能解除。
4.履行中，出租人保证租赁物可用、负责维修；
承租人按约使用、保管并按时付租。
5.解除前，双方按约定履行义务，保障交易稳定公平。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同，但未约定租赁期限。几个月后，小朱因自身原因想收回房屋，便在未提前通知小李的情况下要求其立刻搬离。小李认为小朱未给合理时间，拒绝搬离，并表示自己若要解除合同会提前半个月告知，小朱也应遵守相应规则。
案情分析:
1、此合同为不定期租赁合同，根据法律规定，双方均可随时履行合同，但要遵循一定规则。小朱作为出租人，应在合理期限之前通知小李解除合同，如提前一个月告知，其未提前通知要求小李立刻搬离不符合规定。
2、小李作为承租人，知晓自己若解除合同需提前半个月告知，其要求小朱遵循相应规则合理。在合同履行期间，双方都应遵循一般租赁合同义务，在解除合同前继续按合同其他约定履行各自义务，以确保交易的稳定性与公平性。
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