夫妻买房要准备哪些材料
- 律师解析
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1.全款买房
夫妻双方准备身份证、户口本、结婚证。
若有未成年子女，要提供其户口本。
外地购房可能需社保或纳税证明。
2.贷款买房
除全款所需材料，还需夫妻双方收入证明（加盖单位公章）、银行流水，证明还款能力。
一方收入不足，或需提供共同还款人材料。
部分银行要求征信报告，双方要提前查好确保良好。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人打算购买一套房子。在准备购房材料时，二人产生分歧。小朱认为既然是全款买房，准备好双方身份证、户口本、结婚证就行。但小丽觉得他们有未成年子女，还应提供孩子的户口本，且他们是外地购房，得准备社保或纳税证明。后来二人又考虑贷款买房，小朱觉得只需在全款基础上准备收入证明和银行流水，小丽则认为可能还需共同还款人材料和征信报告。
案情分析:
1、在全款买房情形下，根据相关规定，夫妻购房需准备双方身份证、户口本、结婚证，有未成年子女的确实要提供其户口本，外地购房按要求需提供社保或纳税证明，所以小丽的观点正确。
2、贷款买房时，除全款所需材料外，需夫妻双方收入证明、银行流水账单证明还款能力，若一方收入不足可能需共同还款人材料，部分银行要求提供征信报告，因此小丽的看法符合规定。
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