租房纠纷期间的房租如何算的
- 律师解析
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1.明确计算原则：
租房纠纷期间房租怎么算，要依据具体情况来确定，关键是明确纠纷责任归属，按照法律规定和合同约定判定房租承担。
2.不同情况分析
出租人过错：
要是纠纷是出租人造成的，像房屋有质量问题，如屋顶漏水、水管破裂等，严重影响承租人正常居住，在问题解决前，承租人可以不用支付房租。
比如房屋墙体发霉，散发出刺鼻气味，危害健康，在维修好前，承租人不应承担此期间房租。
承租人过错：
如果是承租人的问题引发纠纷，例如拖欠租金、擅自改造房屋等，通常要按照合同约定支付房租。
双方无过错：
若因不可抗力，如地震、洪水等影响合同履行，双方可协商房租支付方式，比如按实际居住天数合理分担。
3.纠纷解决途径：
若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。
法院会根据具体事实和证据进行裁决，以此确定纠纷期间房租的计算和支付方式。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李。租赁期间，小李以房屋存在漏水问题影响居住为由，拒绝支付房租，小朱则认为漏水不影响正常生活，要求小李按合同支付。双方就纠纷期间房租支付产生争议，协商无果。
案情分析:
1、本案纠纷需明确责任归属，若房屋漏水问题经认定属于出租人小朱过错，在问题解决前，承租人小李无需支付房租；若漏水不影响居住，是小李故意拖欠，则小李应按合同约定支付房租。
2、若双方对责任归属无法协商一致，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据进行裁决，以确定纠纷期间房租的计算与支付方式。
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