没领结婚证买房算谁的
- 律师解析
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1.房产归属需分情况判断：
若双方共同出资购房，即便未领证，依据出资比例按份共有房屋产权。
若一方出资且登记在自己名下，通常认定为其个人财产。
若登记在对方名下，可能构成赠与，房屋归登记方。
若一方出资登记在双方名下，则视为共同共有。
2.举例说明：
男女双方共同出资付首付并共同还贷，即便没领证，也对房屋按份共有，份额按出资比例确定。
若一方全额出资登记在自己名下，就是其个人房产。
3.实践建议：
在实际情况中，为明确产权归属，避免日后纠纷，建议保留好出资凭证等相关证据。
比如转账记录、购房合同等能证明出资情况的材料，以便在涉及房产问题时有据可依。
案情回顾:
小许和小丽恋爱期间计划共同买房。两人共同出资支付了房屋首付，并一起偿还贷款，但并未领取结婚证。后来两人分手，对于房屋归属产生争议。小许认为房子是自己出资较多，应归自己所有；小丽则觉得既然一起出资还贷，就应按出资比例共有。同时，小胡全额出资购房并登记在自己名下，小静主张房子有自己一份，引发纠纷。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，依据法律规定，双方共同出资购房，即便未领证，应按出资比例按份共有房屋产权。所以他们应根据各自的出资比例确定房屋份额。
2、小胡全额出资且登记在自己名下，通常该房屋会认定为小胡的个人财产，小静的主张缺乏法律依据。实践中，为避免纠纷，各方应保留好出资凭证等相关证据。
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