在他人宅基地上建的房屋，离婚时如何分割
- 律师解析
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1.宅基地归集体所有，并非个人财产，不可分割。
然而，在他人合法获批的宅基地上建造的房屋，其本身属于建房者的财产。
2.离婚时，房屋分割需综合考量诸多因素。
若建房出资为夫妻共同财产，需对出资进行核算，建房者应给予对方相应补偿。
3.若房屋建于婚姻关系存续期间，且双方对房屋归属无特别约定，通常会认定为夫妻共同财产。
双方可协商房屋归属，得房方给予对方房屋价值补偿；
协商不成，则通过评估等方式确定房屋价值，由法院判决。
4.总之，关键在于认定房屋性质以及双方对建房的贡献，以此实现合理分割。
例如，建房过程中一方投入大量资金购买建筑材料，另一方负责监督施工，这些都应纳入考量范围，进而准确判断双方贡献，公平分割房屋。
案情回顾:
小许和小丽为夫妻，婚后在小许合法获批的宅基地上建造了房屋。现二人准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小许认为宅基地是自己获批的，房屋应归自己；小丽则觉得建房时夫妻共同出资，应作为共同财产分割。
案情分析:
1、宅基地归集体所有不可分割，但房屋本身属于建房者财产。本案建房于婚姻关系存续期间，若双方无特别约定，应认定为夫妻共同财产。
2、需核算建房出资，若为夫妻共同财产，建房者应给予对方相应补偿。双方可先协商房屋归属，得房方给予对方补偿；协商不成，可通过评估确定价值由法院判决。最终应综合双方对建房的贡献合理分割。
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