二房东耍赖，不退押金该怎么办
- 律师解析
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当遇到二房东无故不退押金的情况，可按以下步骤维护自身权益：
1.查看合同约定：
仔细查看租赁合同里关于押金退还的具体条款，明确双方的权利和义务。
2.协商解决：
若二房东无故违约不退押金，先尝试与二房东友好协商，提醒对方按照合同约定退还押金，说明自己的合理诉求。
3.收集证据：
若协商没有结果，就要着手收集相关证据，包括租赁合同、押金支付凭证、与二房东的沟通记录等，这些证据将为后续的维权提供有力支持。
4.申请调解：
收集好证据后，可向房屋所在地的基层调解组织提出调解申请。
调解组织会安排专业人员居中协调，促进双方达成解决方案。
5.提起诉讼：
若调解仍然无法解决问题，可以依据《民法典》相关规定，以二房东违约为由向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，要清晰阐述事实和理由，并提供充分的证据支持自己的诉求。
法院会根据具体情况进行依法裁判，若判定二房东违约，一般会判决其退还押金并承担相应的违约责任。
案情回顾:
小朱将房屋出租给二房东小李，小李又把房屋转租给小胡。租赁期满，小胡按约返还房屋，要求小李退还押金。但小李无故拒绝退还，小胡与其协商，小李仍坚持不退。小胡遂收集了租赁合同、押金支付凭证及双方沟通记录等证据，准备进一步维权。
案情分析:
1、依据相关法律，需先查看租赁合同对押金退还的约定。本案中小李无故不退押金，已构成违约。小胡与小李协商不成后，可向房屋所在地基层调解组织申请调解，由专业人员协调促使双方解决问题。
2、若调解不成，小胡可依据《民法典》，以小李违约为由向法院起诉。诉讼时要清晰阐述事实与理由，并提供充分证据。若法院判定小李违约，会判决其退还押金并承担可能的违约责任。
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