民法典房屋买卖个人居间是否有效
- 律师解析
-
根据《民法典》，个人进行居间房屋买卖，相关的居间合同通常是有效的。
首先，我们来了解一下什么是居间合同。
它是指居间人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，而委托人需要向居间人支付报酬的合同。
判断个人居间房屋买卖的合同是否有效，关键在于居间行为本身。
只要居间行为不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情况，比如居间人没有欺诈、胁迫等不良行为，并且合同内容是双方真实意思的表达，那么这份居间合同就是有效的。
在房屋买卖居间中，若居间人成功促成房屋买卖合同成立，委托人就应当按照约定向居间人支付报酬。
但如果因为居间人提供虚假情况等原因，导致房屋买卖合同不成立、无效或者被撤销，那么居间人需要承担损害赔偿责任。
此外，要是居间人最终未能促成合同成立，也可以根据约定，请求委托人支付其在从事居间活动过程中支出的必要费用。
案情回顾:
小朱想购买一套房屋，便委托小李作为居间人帮忙寻找合适房源。小李为小朱介绍了一套房屋，小朱与卖家达成初步购买意向。然而，小朱得知小李曾在介绍过程中隐瞒了房屋存在漏水问题的情况。小朱认为小李存在欺诈行为，不想支付报酬，而小李则要求小朱按约定支付报酬，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，居间合同是居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。若居间行为无违法违规及违背公序良俗情形，合同为双方真实意思表示则有效。本案中，小李隐瞒房屋漏水情况可能构成欺诈。
2、若因小李提供虚假情况导致合同不成立、无效或被撤销，小李应承担损害赔偿责任。若未促成合同成立，小李可根据约定请求小朱支付从事居间活动支出的必要费用。
0
问题没解答? 125481人选择咨询律师
民法典房屋买卖个人居间是否有效
一键咨询
房屋买卖个人居间有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖个人居间有效吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷民法典房屋买卖个人居间是否有效
1w浏览2025-04-14
民法典中个人房屋买卖是否合法
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中个人房屋买卖是否合法问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷民法典规定房屋买卖居间合同能毁约吗
《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：.继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
1w浏览2025-05-23
民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗,居间合同的特点有哪些的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷民法典规定房屋买卖居间合同要毁约吗
《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的，毁约需要承担违约责任，违约责任包含有：.继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。赔偿的损失包括因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。
1w浏览2025-05-20
民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷民法典房屋买卖如何过户
房屋买卖过户如下：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。
1w浏览2024-10-04
民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典房屋买卖居间合同有法律效力吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷民法典房屋买卖后多久可以再次买卖
1w浏览2025-04-06
