亲属代签的拆迁安置补偿协议是否有效
- 律师解析
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亲属代签的拆迁安置补偿协议的效力，需要根据不同情况来判断，具体如下：
1.有权代理：
若被拆迁人明确授权亲属代签协议，这种情况下属于有权代理，所签协议具有法律效力。
另外，即使没有事先授权，但被拆迁人事后对代签行为进行了追认，也就是认可了代签这件事，协议同样有效。
2.表见代理：
在没有授权且未追认的情况下，如果构成表见代理，协议依然有效。
例如，亲属长期负责处理被拆迁人的相关事务，让拆迁方有合理理由相信该亲属有代理权，此时代签的协议是有效的。
3.无权代理：
若不符合上述情况，代签行为就属于无权代理，协议效力待定。
被拆迁人在知道或应当知道代签行为后的一年内，有权决定是否追认。
若未进行追认，协议对被拆迁人不产生效力。
因代签引发的纠纷，需依据具体情况明确责任归属，从而判定协议的最终效力。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，其亲属小李在未获得小朱明确授权的情况下，代小朱与拆迁方签订了拆迁安置补偿协议。拆迁方称小李长期处理小朱的一些事务，有理由相信小李有代理权，但小朱认为自己并未授权，且不认可该协议。此情况引发了协议效力的争议。
案情分析:
1、若小朱事先明确授权小李代签协议，那么小李的行为属有权代理，协议有效。
2、若小朱虽事先未授权，但事后追认了小李的代签行为，协议依然有效。
3、若小李虽无授权且未获事后追认，但因其长期处理小朱相关事务，让拆迁方有理由相信其有代理权，构成表见代理，协议同样有效。
4、若不符合上述情况，小李的代签为无权代理，协议效力待定。小朱有一年时间决定是否追认，若不追认协议无效，纠纷责任依具体情况确定。
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