应该怎么样判定商场违约
- 律师解析
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判定商场是否违约，要综合多方面因素考量。
1.依据合同约定：
若商场未履行合同明确规定的义务，像未按时交付场地，使租户无法按时开业；
或者未提供约定设施，影响租户正常经营，这些情况都构成违约。
2.考量诚信原则：
商场若恶意阻挠租户正常经营，比如故意设置障碍不让货物进出；
擅自变更经营环境，破坏原本的商业氛围，此类行为违反诚实信用原则，也可能被认定违约。
3.看是否造成损失及因果关系：
要是商场行为给租户带来损失，且损失与商场行为有因果联系，就能作为判定违约依据。
比如商场不合理停电，致使租户营业受影响，租户可收集停电通知、营业损失记录等证据来证明商场违约。
若对商场是否违约有争议，可先与商场协商解决。
协商不成，可通过法律途径，由法院依据具体事实和证据进行判定。
案情回顾:
小何与某商场签订租赁合同，约定商场按时交付场地并提供相应设施。然而，商场未按时交付场地，导致小何无法按时开业。之后开业时，商场又故意设置障碍不让货物进出，破坏了原本的商业氛围，还不合理停电致使小何营业受影响。小何认为商场违约，要求赔偿，商场却不承认，双方产生争议。
案情分析:
1、从合同约定来看，商场未按时交付场地，未履行合同明确规定的义务，已构成违约。
2、商场故意设置障碍不让货物进出，擅自破坏商业氛围，违反了诚实信用原则，也可认定为违约。
3、商场不合理停电使小何营业受影响，损失与商场行为有因果联系，小何可收集相关证据证明商场违约。若协商不成，可通过法律途径解决。
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