动迁房买卖需要动迁协议么
- 律师解析
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1.动迁协议的重要性
动迁房买卖一般都离不开动迁协议，它是动迁安置的关键凭证，能证明房屋的来源以及相关权益状况。
动迁协议就像是房屋的“身份说明书”，详细记录着房屋性质、安置对象、面积等关键信息。
2.缺少动迁协议的风险
在动迁房交易里，动迁协议对买卖双方的权益保障至关重要。
要是没有动迁协议，房屋产权会变得模糊不清，存在诸多风险。
比如，无法确定这房子是否能合法交易，原动迁安置情况会不会引发后续纠纷等。
3.应对措施
所以，购买动迁房时，买方一定要要求卖方提供动迁协议，并且仔细审查其中内容。
要是发现缺失动迁协议，应及时与相关动迁部门沟通核实。
只有这样，才能确保交易合法合规，避免日后因协议问题产生法律纠纷，保障房屋所有权归属明确，维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买小胡的动迁房，双方达成初步买卖意向。小朱要求小胡提供动迁协议，小胡却称协议丢失。小朱担心房屋产权不明晰，存在交易风险，如无法确定房屋是否可合法交易，原动迁安置情况是否会引发后续纠纷等，遂暂停交易，双方就此事产生争议。
案情分析:
1、动迁协议是动迁安置的重要依据，能明确房屋性质、安置对象、面积等关键信息，在动迁房买卖中可保障双方权益。本案中缺少动迁协议，确实可能导致产权不明等问题。
2、小朱要求小胡提供动迁协议是合理的。若小胡无法提供，小朱应按规定与相关动迁部门沟通核实，以确保交易合法合规，避免日后产生法律纠纷。
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